Cadastro predial em Seia e georreferenciação
Seia é um dos sete concelhos do país com cadastro predial executado no âmbito do SiNErGIC: mais de 32 784 prédios estão na carta cadastral. Se algo mudou ou não está certo, trato da atualização.
O cadastro predial em Seia
Em Seia, o cadastro predial resulta das operações de execução do SiNErGIC (Sistema Nacional de Exploração e Gestão de Informação Cadastral), feitas também em Loulé, Oliveira do Hospital, Paredes, Penafiel, São Brás de Alportel, Tavira. O levantamento decorreu entre 2014 e 2015 e o cadastro entrou em vigor em 2018. Desde novembro de 2023, nos termos do Decreto-Lei n.º 72/2023, estes prédios valem como cadastro predial.
A carta cadastral é a referência para os limites e a área de cada prédio. Quando há divisões, anexações, limites que mudaram ou divergências com a matriz e o registo, o cadastro tem de ser atualizado por um técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, como eu.
Começo por consultar a carta cadastral e cruzar a informação com a caderneta e a certidão do registo. Se for preciso, faço o levantamento no terreno e trato da atualização do cadastro, da matriz e do registo.
Quando precisa de tratar disto
- Vender, comprar ou doar um terreno
- Partilhar uma herança com prédios rústicos
- A área real é diferente da que está nas Finanças ou na conservatória
- Há dúvidas ou desacordo sobre as estremas com os vizinhos
- O prédio não está registado ou nunca foi identificado
- Pedir crédito ou apoios com o terreno como referência
Técnica Habilitada DGT n.º 675 e solicitadora (cédula n.º 7468): do terreno ao registo, sem intermediários.
As 24 freguesias de Seia
Trabalho em todas. Veja a situação de cada freguesia segundo a carta cadastral da DGT.
- Alvoco da SerraCadastro predial1 048 prédios
- GirabolhosCadastro predial2 124 prédios
- Lapa dos DinheirosCadastro predial
- LorigaCadastro predial1 039 prédios
- ParanhosCadastro predial2 483 prédios
- PinhançosCadastro predial1 416 prédios
- SabugueiroCadastro predial1 022 prédios
- SandomilCadastro predial2 481 prédios
- Santa CombaCadastro predial1 608 prédios
- Santa MarinhaCadastro predial
- SantiagoCadastro predial1 838 prédios
- Sazes da BeiraCadastro predial698 prédios
- SeiaCadastro predial
- São MartinhoCadastro predial
- São RomãoCadastro predial
- TeixeiraCadastro predial438 prédios
- TravancinhaCadastro predial1 342 prédios
- União das freguesias de Carragozela e Várzea de MerugeCadastro predial1 902 prédios
- União das freguesias de Sameice e Santa EuláliaCadastro predial2 163 prédios
- União das freguesias de Torrozelo e FolhadosaCadastro predial1 457 prédios
- União das freguesias de Tourais e LajesCadastro predial4 748 prédios
- União das freguesias de Vide e CabeçaCadastro predial3 007 prédios
- ValezimCadastro predial887 prédios
- Vila Cova à CoelheiraCadastro predial1 083 prédios
Do pedido ao registo
Pedido
Diga-me a freguesia, o artigo matricial e o que pretende resolver.
Análise e orçamento
Confirmo a situação do prédio em Seia e envio o valor e o prazo.
Trabalho de campo
Visita ao terreno, de preferência com quem conhece as estremas, e recolha dos limites.
Entrega
Atualização do cadastro predial e, se for preciso, da matriz e do registo.
Dúvidas sobre cadastro em Seia
- O meu terreno em Seia tem cadastro predial?
- Muito provavelmente sim: em Seia há mais de 32 784 prédios na carta cadastral. Confirmo a situação do seu prédio e se a informação está correta.
- O que é o SiNErGIC?
- É o Sistema Nacional de Exploração e Gestão de Informação Cadastral, com o qual a DGT executou cadastro predial em sete concelhos. Desde novembro de 2023, esse cadastro vale como cadastro predial.
- O que faço se o cadastro não corresponder à realidade?
- É preciso atualizar ou retificar o cadastro predial. Esse trabalho é feito por técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, que faz o levantamento e submete a alteração. Como solicitadora, trato também da matriz e do registo.
- Trabalha em todas as freguesias de Seia?
- Sim. Trabalho nas 24 freguesias de Seia e em todo o país. A visita ao terreno é combinada consigo.
- Quanto custa?
- Depende do número e da área dos prédios, do acesso ao terreno e dos documentos existentes. Envie o pedido: respondo com a análise do caso, o valor e o prazo.
Concelhos vizinhos
Também trabalho nos concelhos à volta de Seia e em todo o distrito de Guarda.
Peça um orçamento
Diga-me onde fica o terreno e o que pretende resolver. Respondo com a análise do caso, o valor e o prazo. Se já tiver documentos do prédio, pode juntá-los ao pedido.
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Email cadastro cadastro@marinadourado.pt
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WhatsApp e telemóvel 912 239 862 (WhatsApp, abre numa nova janela) Chamada para a rede móvel nacional