Marina Dourado, Técnica de Cadastro

Cadastro predial em Oliveira do Hospital e georreferenciação

Oliveira do Hospital é um dos sete concelhos do país com cadastro predial executado no âmbito do SiNErGIC: mais de 35 592 prédios estão na carta cadastral. Se algo mudou ou não está certo, trato da atualização.

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O cadastro predial em Oliveira do Hospital

Em Oliveira do Hospital, o cadastro predial resulta das operações de execução do SiNErGIC (Sistema Nacional de Exploração e Gestão de Informação Cadastral), feitas também em Loulé, Paredes, Penafiel, Seia, São Brás de Alportel, Tavira. O levantamento decorreu entre 2014 e 2015 e o cadastro entrou em vigor em 2018. Desde novembro de 2023, nos termos do Decreto-Lei n.º 72/2023, estes prédios valem como cadastro predial.

A carta cadastral é a referência para os limites e a área de cada prédio. Quando há divisões, anexações, limites que mudaram ou divergências com a matriz e o registo, o cadastro tem de ser atualizado por um técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, como eu.

Começo por consultar a carta cadastral e cruzar a informação com a caderneta e a certidão do registo. Se for preciso, faço o levantamento no terreno e trato da atualização do cadastro, da matriz e do registo.

Quando precisa de tratar disto

  • Vender, comprar ou doar um terreno
  • Partilhar uma herança com prédios rústicos
  • A área real é diferente da que está nas Finanças ou na conservatória
  • Há dúvidas ou desacordo sobre as estremas com os vizinhos
  • O prédio não está registado ou nunca foi identificado
  • Pedir crédito ou apoios com o terreno como referência

Técnica Habilitada DGT n.º 675 e solicitadora (cédula n.º 7468): do terreno ao registo, sem intermediários.

As 17 freguesias de Oliveira do Hospital

Trabalho em todas. Veja a situação de cada freguesia segundo a carta cadastral da DGT.

  • Aldeia das DezCadastro predial3 596 prédios
  • Alvoco das VárzeasCadastro predial1 985 prédios
  • AvôCadastro predial1 039 prédios
  • BobadelaCadastro predial814 prédios
  • ErvedalCadastro predial
  • LagaresCadastro predial1 820 prédios
  • LourosaCadastro predial3 136 prédios
  • MerugeCadastro predial1 252 prédios
  • Nogueira do CravoCadastro predial3 000 prédios
  • Seixo da BeiraCadastro predial4 331 prédios
  • São GiãoCadastro predial2 148 prédios
  • Travanca de LagosCadastro predial3 012 prédios
  • União das freguesias de Lagos da Beira e LajeosaCadastro predial2 620 prédios
  • União das freguesias de Oliveira do Hospital e São Paio de GramaçosCadastro predial2 669 prédios
  • União das freguesias de Penalva de Alva e São Sebastião da FeiraCadastro predial2 452 prédios
  • União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da BeiraCadastro predial1 718 prédios
  • Vila Franca da BeiraCadastro predial

Do pedido ao registo

  1. Pedido

    Diga-me a freguesia, o artigo matricial e o que pretende resolver.

  2. Análise e orçamento

    Confirmo a situação do prédio em Oliveira do Hospital e envio o valor e o prazo.

  3. Trabalho de campo

    Visita ao terreno, de preferência com quem conhece as estremas, e recolha dos limites.

  4. Entrega

    Atualização do cadastro predial e, se for preciso, da matriz e do registo.

Dúvidas sobre cadastro em Oliveira do Hospital

O meu terreno em Oliveira do Hospital tem cadastro predial?
Muito provavelmente sim: em Oliveira do Hospital há mais de 35 592 prédios na carta cadastral. Confirmo a situação do seu prédio e se a informação está correta.
O que é o SiNErGIC?
É o Sistema Nacional de Exploração e Gestão de Informação Cadastral, com o qual a DGT executou cadastro predial em sete concelhos. Desde novembro de 2023, esse cadastro vale como cadastro predial.
O que faço se o cadastro não corresponder à realidade?
É preciso atualizar ou retificar o cadastro predial. Esse trabalho é feito por técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, que faz o levantamento e submete a alteração. Como solicitadora, trato também da matriz e do registo.
Trabalha em todas as freguesias de Oliveira do Hospital?
Sim. Trabalho nas 17 freguesias de Oliveira do Hospital e em todo o país. A visita ao terreno é combinada consigo.
Quanto custa?
Depende do número e da área dos prédios, do acesso ao terreno e dos documentos existentes. Envie o pedido: respondo com a análise do caso, o valor e o prazo.

Concelhos vizinhos

Também trabalho nos concelhos à volta de Oliveira do Hospital e em todo o distrito de Coimbra.

Peça um orçamento

Diga-me onde fica o terreno e o que pretende resolver. Respondo com a análise do caso, o valor e o prazo. Se já tiver documentos do prédio, pode juntá-los ao pedido.

Escolher ficheiros ou arraste-os para aqui PDF, imagens ou Word, até 25 MB no total.

    Os dados e documentos enviados são usados apenas para analisar o seu pedido e não ficam guardados no site. Saiba mais na política de privacidade.

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