Marina Dourado, Técnica de Cadastro

Cadastro predial em Penafiel e georreferenciação

Penafiel é um dos sete concelhos do país com cadastro predial executado no âmbito do SiNErGIC: 32 684 prédios estão na carta cadastral. Se algo mudou ou não está certo, trato da atualização.

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O cadastro predial em Penafiel

Em Penafiel, o cadastro predial resulta das operações de execução do SiNErGIC (Sistema Nacional de Exploração e Gestão de Informação Cadastral), feitas também em Loulé, Oliveira do Hospital, Paredes, Seia, São Brás de Alportel, Tavira. O levantamento decorreu entre 2014 e 2015 e o cadastro entrou em vigor em 2019. Desde novembro de 2023, nos termos do Decreto-Lei n.º 72/2023, estes prédios valem como cadastro predial.

A carta cadastral é a referência para os limites e a área de cada prédio. Quando há divisões, anexações, limites que mudaram ou divergências com a matriz e o registo, o cadastro tem de ser atualizado por um técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, como eu.

Começo por consultar a carta cadastral e cruzar a informação com a caderneta e a certidão do registo. Se for preciso, faço o levantamento no terreno e trato da atualização do cadastro, da matriz e do registo.

Quando precisa de tratar disto

  • Vender, comprar ou doar um terreno
  • Partilhar uma herança com prédios rústicos
  • A área real é diferente da que está nas Finanças ou na conservatória
  • Há dúvidas ou desacordo sobre as estremas com os vizinhos
  • O prédio não está registado ou nunca foi identificado
  • Pedir crédito ou apoios com o terreno como referência

Técnica Habilitada DGT n.º 675 e solicitadora (cédula n.º 7468): do terreno ao registo, sem intermediários.

As 28 freguesias de Penafiel

Trabalho em todas. Veja a situação de cada freguesia segundo a carta cadastral da DGT.

  • AbragãoCadastro predial1 341 prédios
  • BoelheCadastro predial826 prédios
  • BusteloCadastro predial1 239 prédios
  • Cabeça SantaCadastro predial971 prédios
  • CanelasCadastro predial1 295 prédios
  • CapelaCadastro predial1 631 prédios
  • CastelõesCadastro predial649 prédios
  • CrocaCadastro predial864 prédios
  • Duas IgrejasCadastro predial1 172 prédios
  • EjaCadastro predial390 prédios
  • Fonte ArcadaCadastro predial1 155 prédios
  • GalegosCadastro predial635 prédios
  • Guilhufe e UrrôCadastro predial1 500 prédios
  • IrivoCadastro predial855 prédios
  • Lagares e FigueiraCadastro predial1 681 prédios
  • Luzim e Vila CovaCadastro predial1 108 prédios
  • OldrõesCadastro predial940 prédios
  • Paço de SousaCadastro predial1 678 prédios
  • PenafielCadastro predial4 315 prédios
  • PerozeloCadastro predial1 130 prédios
  • RansCadastro predial442 prédios
  • Recezinhos (São Mamede)Cadastro predial643 prédios
  • Recezinhos (São Martinho)Cadastro predial964 prédios
  • Rio MauCadastro predial784 prédios
  • Rio de MoinhosCadastro predial1 026 prédios
  • SebolidoCadastro predial517 prédios
  • Termas de São VicenteCadastro predial2 105 prédios
  • ValpedreCadastro predial828 prédios

Do pedido ao registo

  1. Pedido

    Diga-me a freguesia, o artigo matricial e o que pretende resolver.

  2. Análise e orçamento

    Confirmo a situação do prédio em Penafiel e envio o valor e o prazo.

  3. Trabalho de campo

    Visita ao terreno, de preferência com quem conhece as estremas, e recolha dos limites.

  4. Entrega

    Atualização do cadastro predial e, se for preciso, da matriz e do registo.

Dúvidas sobre cadastro em Penafiel

O meu terreno em Penafiel tem cadastro predial?
Muito provavelmente sim: em Penafiel há 32 684 prédios na carta cadastral. Confirmo a situação do seu prédio e se a informação está correta.
O que é o SiNErGIC?
É o Sistema Nacional de Exploração e Gestão de Informação Cadastral, com o qual a DGT executou cadastro predial em sete concelhos. Desde novembro de 2023, esse cadastro vale como cadastro predial.
O que faço se o cadastro não corresponder à realidade?
É preciso atualizar ou retificar o cadastro predial. Esse trabalho é feito por técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, que faz o levantamento e submete a alteração. Como solicitadora, trato também da matriz e do registo.
Trabalha em todas as freguesias de Penafiel?
Sim. Trabalho nas 28 freguesias de Penafiel e em todo o país. A visita ao terreno é combinada consigo.
Quanto custa?
Depende do número e da área dos prédios, do acesso ao terreno e dos documentos existentes. Envie o pedido: respondo com a análise do caso, o valor e o prazo.

Concelhos vizinhos

Também trabalho nos concelhos à volta de Penafiel e em todo o distrito de Porto.

Peça um orçamento

Diga-me onde fica o terreno e o que pretende resolver. Respondo com a análise do caso, o valor e o prazo. Se já tiver documentos do prédio, pode juntá-los ao pedido.

Escolher ficheiros ou arraste-os para aqui PDF, imagens ou Word, até 25 MB no total.

    Os dados e documentos enviados são usados apenas para analisar o seu pedido e não ficam guardados no site. Saiba mais na política de privacidade.

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