Marina Dourado, Técnica de Cadastro

Cadastro predial em Mogadouro e georreferenciação

Mogadouro tem cadastro predial: 86 895 prédios estão identificados na carta cadastral da DGT. Se o seu terreno mudou, foi dividido ou os limites não correspondem à realidade, trato da atualização.

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O cadastro predial em Mogadouro

Em Mogadouro, os prédios rústicos foram cadastrados no antigo cadastro geométrico da propriedade rústica: o levantamento foi feito entre 1931 e 1941 e o cadastro entrou em vigor em 1944. Desde novembro de 2023, vale como cadastro predial (Decreto-Lei n.º 72/2023). Cada prédio tem uma representação na carta cadastral, com limites e área.

Com várias décadas, essa informação está muitas vezes desatualizada: prédios divididos ou juntos, limites que mudaram, áreas que não batem certo com as Finanças ou a conservatória. Atualizar ou corrigir o cadastro exige um técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, como eu.

Começo por consultar a carta cadastral e cruzar a informação com a caderneta e a certidão do registo. Se for preciso, faço o levantamento no terreno e trato da atualização do cadastro, da matriz e do registo.

Quando precisa de tratar disto

  • Vender, comprar ou doar um terreno
  • Partilhar uma herança com prédios rústicos
  • A área real é diferente da que está nas Finanças ou na conservatória
  • Há dúvidas ou desacordo sobre as estremas com os vizinhos
  • O prédio não está registado ou nunca foi identificado
  • Pedir crédito ou apoios com o terreno como referência

Técnica Habilitada DGT n.º 675 e solicitadora (cédula n.º 7468): do terreno ao registo, sem intermediários.

As 21 freguesias de Mogadouro

Trabalho em todas. Veja a situação de cada freguesia segundo a carta cadastral da DGT.

  • AzinhosoCadastro predial2 538 prédios
  • BempostaCadastro predial6 404 prédios
  • BrunhosoCadastro predial2 492 prédios
  • BruçóCadastro predial3 840 prédios
  • Castelo BrancoCadastro predial5 741 prédios
  • Castro VicenteCadastro predial2 889 prédios
  • MeirinhosCadastro predial3 493 prédios
  • ParadelaCadastro predial2 577 prédios
  • Penas RoiasCadastro predial3 303 prédios
  • Peredo da BempostaCadastro predial2 432 prédios
  • SaldanhaCadastro predial3 071 prédios
  • São Martinho do PesoCadastro predial5 777 prédios
  • TravancaCadastro predial4 140 prédios
  • TóCadastro predial2 916 prédios
  • União das freguesias de Brunhozinho, Castanheira e SanhoaneCadastro predial5 255 prédios
  • União das freguesias de Mogadouro, Valverde, Vale de Porco e Vilar de ReiCadastro predial10 605 prédios
  • União das freguesias de Remondes e SouteloCadastro predial4 028 prédios
  • União das freguesias de Vilarinho dos Galegos e VentozeloCadastro predial6 065 prédios
  • UrrósCadastro predial5 283 prédios
  • Vale da MadreCadastro predial1 226 prédios
  • Vila de AlaCadastro predial2 820 prédios

Do pedido ao registo

  1. Pedido

    Diga-me a freguesia, o artigo matricial e o que pretende resolver.

  2. Análise e orçamento

    Confirmo a situação do prédio em Mogadouro e envio o valor e o prazo.

  3. Trabalho de campo

    Visita ao terreno, de preferência com quem conhece as estremas, e recolha dos limites.

  4. Entrega

    Atualização do cadastro predial e, se for preciso, da matriz e do registo.

Dúvidas sobre cadastro em Mogadouro

O meu terreno em Mogadouro tem cadastro predial?
Muito provavelmente sim: em Mogadouro há 86 895 prédios na carta cadastral. Confirmo a situação do seu prédio e se a informação está correta.
O que faço se o cadastro não corresponder à realidade?
É preciso atualizar ou retificar o cadastro predial. Esse trabalho é feito por técnico de cadastro predial habilitado pela DGT, que faz o levantamento e submete a alteração. Como solicitadora, trato também da matriz e do registo.
Trabalha em todas as freguesias de Mogadouro?
Sim. Trabalho nas 21 freguesias de Mogadouro e em todo o país. A visita ao terreno é combinada consigo.
Quanto custa?
Depende do número e da área dos prédios, do acesso ao terreno e dos documentos existentes. Envie o pedido: respondo com a análise do caso, o valor e o prazo.

Concelhos vizinhos

Também trabalho nos concelhos à volta de Mogadouro e em todo o distrito de Bragança.

Peça um orçamento

Diga-me onde fica o terreno e o que pretende resolver. Respondo com a análise do caso, o valor e o prazo. Se já tiver documentos do prédio, pode juntá-los ao pedido.

Escolher ficheiros ou arraste-os para aqui PDF, imagens ou Word, até 25 MB no total.

    Os dados e documentos enviados são usados apenas para analisar o seu pedido e não ficam guardados no site. Saiba mais na política de privacidade.

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